ЖК Моя Легенда
Центральный район
- За м²
- от 211 000 ₽
- Сдача
- II кв. 2027
- Отделка
- Без отделки
- Ипотека
- от 3,5%
Новостройки Кисловодска. Цены от застройщика.
Горный курорт с самым солнечным климатом КМВ, нарзаном и одним из крупнейших городских парков Европы. 4 жилых комплекса в одной подборке — без комиссии для вас.
4ЖК в базе
7,3 млн ₽минимальная цена
211 тыс. ₽за м², от
2027–2030сроки сдачи
0 ₽комиссия для вас
Каталог
Все ЖК Кисловодска.
С ценами на сегодня.
Моне. Дом у озера
На берегу Старого озера
- За м²
- от 226 000 ₽
- Сдача
- I кв. 2030
- Отделка
- White Box
- Ипотека
- от 3,5%
ИЖС Кисловодские дачи
Исторический центр / Курортная зона
- За м²
- от 420 000 ₽
- Сдача
- II кв. 2028
- Отделка
- Предчистовая
- Ипотека
- —
Цены и условия — по данным застройщиков на 13.10.2026. Не являются публичной офертой; точный прайс пришлём на день обращения.
Комфорт · Квартиры · Кисловодск
ЖК Моя Легенда
Центральный район · г. Кисловодск, ул. Промышленная, 23А
Цена от7,3 млн ₽
За м² от211 000 ₽
Срок сдачиII кв. 2027
Готовность2–5%
Этажность9-15
Квартироколо
3 000–3 500
Масштабный жилой комплекс комфорт-класса, спроектированный по принципу полноценного автономного эко-города. Внутреннее пространство комплекса ориентировано на создание развитой курортной и социальной инфраструктуры, где акцент сделан на обилие зеленых прогулочных зон и панорамные виды на кавказские ландшафты.
Чем отличается
- Собственная школа на 1000 мест и детский сад на 280 мест
Инфраструктура
- Собственный детский сад непосредственно внутри жилого комплекса
- Большой физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) для жителей
- Многоуровневое ландшафтное озеленение дворов-стилобатов взрослыми деревьями и кустарниками
- Тематические детские игровые зоны и технологичные спортивные площадки
- Супермаркеты, аптеки, кофейни, бьюти-сервисы и пункты выдачи интернет-заказов.
Что рядом
- ТЦ «Ахтамар», сетевые супермаркеты, аптеки и бытовые сервисы
- Природный памятник Гора Кольцо, благоустроенная рекреационная зона у Нового озера и Кисловодский дельфинарий
Цены по комнатам
Студииот 7,3 млн ₽
1-комнатныеот 8,5 млн ₽
2-комнатныеот 12,1 млн ₽
3-комнатныеот 18,1 млн ₽
Все характеристики
| Застройщик | ЮСИ |
|---|---|
| Адрес | г. Кисловодск, ул. Промышленная, 23А |
| Район | Центральный район |
| Класс | Комфорт |
| Тип | Квартиры |
| Статус | Строится, каркас |
| Срок сдачи | II кв. 2027 |
| Передача ключей | II квартал 2030 г |
| Корпусов | 21 |
| Этажность | 9-15 |
| Площади, м² | 27 - 104,1 |
| Потолки | 2,89 На верхних этажах - 3 |
| Конструктив | Монолит-кирпич |
| Фасад | Композитные панели, Керамогранит, Клинкерный кирпич |
| Отделка | Без отделки |
| В продаже | Студии 26 до 31 м², 1-комн. 33 до 47 м², 2-комн. 49,8 до 78 м², 3-комн.от 80,7 до 98 м² |
Территория и расположение
| Закрытая территория | Да |
|---|---|
| Двор без машин | Да |
| Территория | более 15 га |
| Паркинг | Наземный |
| Машиноместо | от 1 100 000 рублей |
| Остановка | "Стройкомплект", 3-5 минут |
| До центра | 7–10 мин на авто |
| Управляющая компания | УК от ГК «ЮгСтройИнвест» · от 45 до 65 ₽/м² |
Покупка
| Ипотека от | 3,5% |
|---|---|
| Программы | Субсидированная ипотека от застройщика, Семейная ипотека, Траншевая ипотека (с минимальным платежом в период строительства), Военная ипотека и стандартные рыночные программы новостроек |
| Банки | Сбербанк и Т-Банк |
| Рассрочка | Предоставляется беспроцентная рассрочка от ГК «ЮгСтройИнвест»: первоначальный взнос составляет от 30% |
| Скидка при 100% оплате | Индивидуальная |
| Маткапитал | Да |
| Эскроу | Да, ПАО Сбербанк |
| Акция | Совместная акция со Сбером: Семейная ипотека со сниженной ставкой от 3.5% годовых на весь срок для семей с детьми до 7 лет. Скидка 6 000 руб./м² для участников СВО и членов их семей. Сроки действия зависят от выделенных застройщиком лимитов на пул квартир. |
Комфорт · Квартиры · Кисловодск
Моне. Дом у озера
На берегу Старого озера · г. Кисловодск, ул. Рассветная, зем. участок 8
Цена от9,2 млн ₽
За м² от226 000 ₽
Срок сдачиI кв. 2030
ГотовностьЛитер 2.1 - 73%
ЭтажностьПервая очередь 14-15
Квартир411
Клубный квартал комфорт-класса, состоящий из 5 монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности от 4 до 14 этажей. Архитектурная концепция проекта позиционируется как престижная курортно-инвестиционная резиденция, плавно интегрированная в природный рельеф в удалении от шумных туристических маршрутов. Основной фокус сделан на создание приватной экосреды у воды, где современный цифровой комфорт сочетается с панорамными видами на кавказские горные хребты.
Чем отличается
- Личный ландшафтный сквер площадью 0,5 га
Инфраструктура
- Собственный детский сад на 160 мест всего в 5 минутах пешком от подъездов
- Большой внутренний сквер-парк с высадкой более 15 видов растений, уличными спортивными кортами и интерактивными детскими городками
- Ритейл, супермаркеты, аптеки, уютные кофейни и пункты выдачи маркетплейсов
Что рядом
- Живописное Большое Ессентукское (Городское) озеро
- Парк Победы
- Здравницы «Русь», «Виктория», «Жемчужина Кавказа»
Цены по комнатам
1-комнатныеот 9,2 млн ₽
2-комнатныеот 13,7 млн ₽
3-комнатныеот 19,4 млн ₽
Все характеристики
| Застройщик | ЮСИ |
|---|---|
| Адрес | г. Кисловодск, ул. Рассветная, зем. участок 8 |
| Район | На берегу Старого озера |
| Класс | Комфорт |
| Тип | Квартиры |
| Статус | Строится, отделочные работы |
| Срок сдачи | I кв. 2030 |
| Передача ключей | II квартал 2030 г |
| Корпусов | 5 |
| Этажность | Первая очередь 14-15 |
| Площади, м² | 32,1 - 87,4 |
| Потолки | 2.89 м |
| Конструктив | Монолит-кирпич |
| Фасад | Композитные панели и керамогранит, Декоративные алюминиевые вставки и кассеты |
| Отделка | White Box · Полностью включена |
| В продаже | 1-комн. 34,8 до 45 м², 2-комн. 55,6 до 86 м², 3-комн. 85,1 до 93 м² |
Территория и расположение
| Закрытая территория | Да |
|---|---|
| Двор без машин | Да |
| Территория | 7.97 га |
| Паркинг | Подземный и наземный |
| Машиноместо | от 1 100 000 |
| Остановка | «Санаторий Жемчужина Кавказа» (или «Санаторий Виктория»), 3–5 минут |
| До центра | 5–7 мин на авто |
| Управляющая компания | УК от ГК «ЮгСтройИнвест» · от 50 до 75 ₽/м² |
Покупка
| Ипотека от | 3,5% |
|---|---|
| Программы | Семейная ипотека (в том числе субсидированная со Сбером), стандартная ипотека на новостройки, траншевая ипотека, программы с госдолей |
| Банки | Сбербанк и Т-Банк |
| Рассрочка | Для квартир: первоначальный взнос от 30%, остаток фиксируется и выплачивается равными долями; Для коммерческих помещений: взнос 30%, далее платежи раз в 3 месяца. |
| Скидка при 100% оплате | Индивидуальная |
| Маткапитал | Да |
| Эскроу | Да, ПАО Сбербанк |
| Акция | Льготная Семейная ипотека под 3.5% годовых на весь срок совместно со Сбером для семей с ребенком до 7 лет (взнос от 20.1%, объемы и сроки ограничены лимитами). Скидка 6 000 ₽/м² для участников СВО и членов их семей. |
Премиум · Апартаменты · Кисловодск
АК Реликт
Исторический центр / Курортная зона · г. Кисловодск, ул. Авиации, д. 2
Цена от11,5 млн ₽
За м² от573 860 ₽
Срок сдачиII кв. 2028
Готовность8%
Этажность15-16
Квартир305
Концепция ориентирована на предоставление инвесторам готового арендного бизнеса «под ключ» с полной дизайнерской отделкой и меблировкой номеров, соответствующей пятизвездочным стандартам гостиничного сервиса. Основной акцент сделан на пассивный доход собственников за счет интеграции здания в туристическую экосистему Кисловодска при комплексном обслуживании единым оператором
Чем отличается
- Котловой метод распределения прибыли
Инфраструктура
- Собственный ресторан авторской кухни и уютная лобби-зона
- Профессиональный круглосуточный ресепшен и консьерж-сервис 24/7
- Бизнес-коворкинг и общественная гостиная для встреч или удаленной работы
- Детский развивающий клуб внутри здания и дизайнерская игровая площадка во дворе
- Фитнес-локации и зоны для отдыха
Что рядом
- Кисловодский национальный парк, Главные нарзанные ванны, Свято-Никольский собор и живописное Березовое ущелье
- Рестораны города, кофейни, сувенирные галереи, а также скверы для отдыха
Цены по комнатам
Студииот 11,5 млн ₽
1-комнатныеот 13,2 млн ₽
2-комнатныеот 18,9 млн ₽
3-комнатныеот 28,1 млн ₽
Все характеристики
| Застройщик | СЗ Антей-Альянс |
|---|---|
| Адрес | г. Кисловодск, ул. Авиации, д. 2 |
| Район | Исторический центр / Курортная зона |
| Класс | Премиум |
| Тип | Апартаменты |
| Статус | Строится, котлован |
| Срок сдачи | II кв. 2028 |
| Передача ключей | IV квартал 2029 года |
| Корпусов | 1 |
| Этажность | 15-16 |
| Площади, м² | 21,3 - 130,4 |
| Потолки | 3,0 до 4,8 |
| Конструктив | Монолит-кирпич |
| Фасад | Натуральный камень / керамогранит высшего качества |
| Отделка | Под ключ · Полностью включена |
| В продаже | Студии / 1-комн.от 21 до 31,5 м², 2-комн. / Junior Suite 38,6 до 53,3 м², 3-комн. 65 до 80,5 м² |
Территория и расположение
| Закрытая территория | Да |
|---|---|
| Двор без машин | Да |
| Территория | 0,35 – 0,6 га |
| Паркинг | Подземный |
| Машиноместо | от 1 500 000 до 2 500 000 |
| Остановка | «Улица Желябова», 2–3 минут |
| До центра | 2–4 мин на авто |
| Управляющая компания | «Антей Отель Менеджмент» · Собственник апартамента полностью освобождается от классических эксплуатационных тарифов новостроек |
Покупка
| Ипотека от | 12% |
|---|---|
| Программы | Стандартная ипотека на коммерческую недвижимость и апартаменты, индивидуальные партнерские программы банков-партнеров. |
| Банки | Сбербанк |
| Рассрочка | рассрочка 0% от застройщика СЗ «Антей-Альянс» до 31.12.2027 г.: Первоначальный взнос — от 50%, остаток равными ежемесячными платежами. Доступны гибкие программы с первоначальным взносом от 15% (условия утверждаются индивидуально). |
| Скидка при 100% оплате | Индивидуальная |
| Эскроу | Да, ПАО Сбербанк |
| Акция | Лоты премиум-класса «под ключ» (с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой) доступны по стоимости от 13.8 млн рублей. Действует до распродажи стартового пула номеров. |
Премиум · Дома и таунхаусы · Кисловодск
ИЖС Кисловодские дачи
Исторический центр / Курортная зона · г. Кисловодск, ул. Катыхина, в 5
Цена от44 млн ₽
За м² от420 000 ₽
Срок сдачиII кв. 2028
Домов141
Все характеристики
| Адрес | г. Кисловодск, ул. Катыхина, в 5 |
|---|---|
| Район | Исторический центр / Курортная зона |
| Класс | Премиум |
| Тип | Дома и таунхаусы |
| Статус | Строится, каркас |
| Срок сдачи | II кв. 2028 |
| Отделка | Предчистовая |
| В продаже | Дома от 44, 68 и 150 млн ₽ |
Покупка
| Программы | Ипотека |
|---|
О городе
Жить в Кисловодске.
Что важно знать.
Кисловодск — самый высокогорный курорт Кавказских Минеральных Вод: город лежит на высоте 800–1000 метров, здесь сухой горный воздух и около 300 солнечных дней в году. Центр жизни — Курортный парк, Курортный бульвар и нарзанные источники.
В курортной зоне действуют строгие ограничения на строительство, поэтому новых проектов мало, а спрос стабильно высокий. Квартиры здесь покупают для жизни, для отдыха и под сдачу: туристический поток держится круглый год.
Мы работаем со всеми ключевыми застройщиками города и показываем цены напрямую от них — без комиссии для покупателя.
Вопросы
Новостройки Кисловодска.
Коротко о главном.
Какие новостройки есть в Кисловодске?
Сейчас в нашей базе 4 жилых комплекса: ЖК Моя Легенда, Моне. Дом у озера, АК Реликт, ИЖС Кисловодские дачи. Подборку под ваш бюджет пришлём за 15 минут.
Сколько стоит квартира в новостройке Кисловодска?
Цены начинаются от 7,3 млн ₽ за объект и от 211 000 ₽ за м² (данные застройщиков на октябрь 2026). Точный прайс и скидки уточним на день обращения.
Можно ли купить в ипотеку или рассрочку?
Да. Почти все проекты аккредитованы в крупных банках: доступны семейная, рыночная и военная ипотека, маткапитал. Многие застройщики дают рассрочку. Подадим заявку сразу в несколько банков.
Безопасно ли покупать квартиру на этапе стройки?
Квартиры в многоквартирных домах продаются по 214-ФЗ через эскроу-счёт: застройщик получает деньги только после сдачи дома. По коттеджам и ИЖС проверяем документы на землю и договор отдельно.
Другие курорты
Смотрите также.
Контакты
ЕОН Кавказ
| Организация | ООО «ЕОН» |
| ИНН / ОГРН | ИНН __________ / ОГРН _____________ |
| Офис | г. Пятигорск, ул. Ленина, 12а |
| Телефон | 8 800 000-00-00 |
| Почта | info@eonkavkaz.ru |
Найдём ваш адрес
в Кисловодске.
Подборка с ценами застройщика — бесплатно и за 15 минут.
