ЖК Высота 650
Курортный парк, Пушкинская галерея
- За м²
- от 170 000 ₽
- Сдача
- II кв. 2028
- Отделка
- Предчистовая
- Ипотека
- от 3,5%
Новостройки Железноводска. Цены от застройщика.
Самый камерный курорт КМВ: лес, гора Железная и Курортный парк — и при этом рядом трасса и аэропорт. 2 жилых комплекса в одной подборке — без комиссии для вас.
2ЖК в базе
4,9 млн ₽минимальная цена
170 тыс. ₽за м², от
2028–2029сроки сдачи
0 ₽комиссия для вас
Каталог
Все ЖК Железноводска.
С ценами на сегодня.
ЖК Нагория
Вдоль федеральной трассы «Минеральные Воды — Кисловодск»
- За м²
- от 214 000 ₽
- Сдача
- II кв. 2029
- Отделка
- На выбор
- Ипотека
- от 3,5%
Цены и условия — по данным застройщиков на 13.10.2026. Не являются публичной офертой; точный прайс пришлём на день обращения.
Бизнес · Квартиры · Железноводск
ЖК Высота 650
Курортный парк, Пушкинская галерея · г. Железноводск, Восточное шоссе
Цена от4,9 млн ₽
За м² от170 000 ₽
Срок сдачиII кв. 2028
Готовность2–5%
Этажность2–9
Квартир900
Премиальный жилой комплекс, спроектированный как полноценная курортная резиденция для спокойного отдыха и долгосрочного проживания. Архитектурная концепция базируется на малоэтажной монолитно-кирпичной застройке (до 8–9 этажей) с обилием террас, панорамным остеклением и интеграцией в ландшафт Кавказских Минеральных Вод. Внутреннее пространство ориентировано на создание самодостаточной экосистемы, сочетающей цифровой комфорт с курортной инфраструктурой
Чем отличается
- Собственным внутренним бюветом с минеральной водой
- Запроектированы 32 эксклюзивных двухуровневых пентхауса площадью до 200 м²
- Потолки 3 м, на верхних уровнях - 6,05 метров
Инфраструктура
- Собственный бювет с минеральной водой прямо на территории.
- кинозал, коворкинг, дизайнерские лобби и ландшафтный парк с арт-объектами и искусственным водным объектом (фонтаном/ручьем).
- Фитнес-центр, зал для занятий йогой, открытые дворовые спортплощадки (workout) и современные игровые детские зоны
- Собственная прачечная, зоны для хранения велосипедов и колясочные в подъездах
Что рядом
- Курортное (Декоративное) озеро
- В радиусе 1–1.5 км (10–15 минут пешком) находятся городская поликлиника, 2 общеобразовательные школы, 2 детских сада, а также сетевые продуктовые супермаркеты («Магнит», «Пятерочка») и небольшие продуктовые магазины у дома
- Примерно в 5–7 минутах езды на авто (около 2.2 км) находится железнодорожная станция «Бештау»
Цены по комнатам
Студииот 4,9 млн ₽
1-комнатныеот 6,7 млн ₽
2-комнатныеот 10,2 млн ₽
3-комнатныеот 14,7 млн ₽
Все характеристики
| Застройщик | СЗ Альфа-центр |
|---|---|
| Адрес | г. Железноводск, Восточное шоссе |
| Район | Курортный парк, Пушкинская галерея |
| Класс | Бизнес |
| Тип | Квартиры |
| Статус | Строится, котлован |
| Срок сдачи | II кв. 2028 |
| Передача ключей | IV квартал 2028 года |
| Корпусов | 9 |
| Этажность | 2–9 |
| Площади, м² | 26-200 |
| Потолки | В типовых квартирах - 3 На верхних этажах - 6,05 |
| Конструктив | Монолит-кирпич |
| Фасад | Архитектурный камень, Фиброцементные панели |
| Отделка | Предчистовая · Полностью включена |
| В продаже | Студии, 1-, 2-, 3-комн. |
Территория и расположение
| Закрытая территория | Да |
|---|---|
| Двор без машин | Да |
| Территория | 4.2 га |
| Паркинг | Подземный и наземный |
| Машиноместо | от 1 200 000 до 2 000 000 рублей |
| Остановка | «Кипарис», 7–8 минут |
| До центра | 5–7 мин на авто |
| Управляющая компания | Собственная специализированная служба эксплуатации от застройщика («СЗ Альфа-Центр») · от 70 до 120 ₽/м² |
Покупка
| Ипотека от | 3,5% |
|---|---|
| Программы | Ипотека |
| Банки | Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Промсвязьбанк и Банк ДОМ.Р |
| Рассрочка | Есть |
| Скидка при 100% оплате | от 2 до 5% |
| Trade-in | Да |
| Маткапитал | Да |
| Эскроу | Да, Банк ДОМ.РФ |
| Акция | Дополнительные кратковременные дисконты на выделенный ассортимент (например, на определенные виды однокомнатных квартир или семейных пентхаусов) утверждаются ежемесячно |
Комфорт · Квартиры · Железноводск
ЖК Нагория
Вдоль федеральной трассы «Минеральные Воды — Кисловодск» · г. Железноводск, 11-я линия
Цена от6,7 млн ₽
За м² от214 000 ₽
Срок сдачиII кв. 2029
Готовность12 - 20%
Этажность14-15
Квартир12600
Автономный экогород концепта «город в городе» у подножия Кавказских гор. На единой территории площадью более 150 гектаров возводятся 22 жилых квартала высотой от 9 до 15 этажей, объединенные сквозным природным каркасом. Архитектурная идея основана на сохранении панорамных видов на горные вершины за счет свободной рассадки домов, а также создании полностью самодостаточной экосистемы для жизни и семейного отдыха на КМВ.
Чем отличается
- Две общеобразовательные школы и детские сады, а также полноценный торгово-развлекательный центр и коворкинги
Инфраструктура
- 2 общеобразовательные школы и детские сады внутри кластера
- Протяженный «Бульвар открытий» с игровыми зонами, ландшафтный парк у реки, спортивные стадионы и площадки, а также велопарковки
- Гранд-лобби в домах и современные оборудованные коворкинги для удаленной работы
Что рядом
- 2 общеобразовательные школы и 3 детских садов
- Крупнейший всесезонный аквапарк со СПА-зоной, бассейнами и банями, собственный ТРЦ, амфитеатр, смотровая башня и оборудованный кемпинг
Цены по комнатам
Студииот 6,7 млн ₽
1-комнатныеот 7,8 млн ₽
2-комнатныеот 10,8 млн ₽
3-комнатныеот 12,4 млн ₽
Все характеристики
| Застройщик | ССК |
|---|---|
| Адрес | г. Железноводск, 11-я линия |
| Район | Вдоль федеральной трассы «Минеральные Воды — Кисловодск» |
| Класс | Комфорт |
| Тип | Квартиры |
| Статус | Строится, котлован |
| Срок сдачи | II кв. 2029 |
| Передача ключей | IV квартал 2029 года |
| Корпусов | 22 |
| Этажность | 14-15 |
| Площади, м² | 21-114.4 |
| Потолки | 2.7 м |
| Конструктив | Монолит-кирпич |
| Фасад | Штукатурно-кирпичная отделка |
| Отделка | На выбор |
| В продаже | Студии, 1-, 2-, 3-, 4-комн. |
Территория и расположение
| Закрытая территория | Да |
|---|---|
| Двор без машин | Да |
| Территория | 150 га |
| Паркинг | Многоуровневый |
| Машиноместо | от 700 000 до 1 200 000 |
| Остановка | «Лебяжье», 15 - 25 минут |
| До центра | 12-15 мин на авто |
| Управляющая компания | Девелопер ССК планирует привлечь специализированную управляющую компанию · от 50 до 85 ₽/м² |
Покупка
| Ипотека от | 3,5% |
|---|---|
| Программы | Семейная 3,5%; стандартная 12,9% |
| Банки | Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк и Банк ДОМ.РФ |
| Рассрочка | До 18 мес. без удорожания, взнос 30% |
| Скидка при 100% оплате | 15 000 ₽/м² при оплате наличными |
| Trade-in | Да |
| Маткапитал | Да |
| Эскроу | Да, Банк ДОМ.РФ |
| Акция | Ремонт в подарок на любую квартиру; при покупке 3- и 4-комн. — паркинг в подарок |
О городе
Жить в Железноводске.
Что важно знать.
Железноводск — небольшой курорт в лесу у подножия горы Железной. Тишина, чистый воздух, Курортный парк с Пушкинской галереей и минеральные источники делают его местом для спокойной жизни и отдыха.
Новых проектов здесь немного, и каждый заметен: от малоэтажных резиденций бизнес-класса у Курортного парка до больших кварталов комфорт-класса вдоль трассы на Кисловодск.
Расскажем о каждом проекте, покажем планировки и зафиксируем цену бесплатной бронью.
Вопросы
Новостройки Железноводска.
Коротко о главном.
Какие новостройки есть в Железноводске?
Сейчас в нашей базе 2 жилых комплекса: ЖК Высота 650, ЖК Нагория. Подборку под ваш бюджет пришлём за 15 минут.
Сколько стоит квартира в новостройке Железноводска?
Цены начинаются от 4,9 млн ₽ за объект и от 170 000 ₽ за м² (данные застройщиков на октябрь 2026). Точный прайс и скидки уточним на день обращения.
Можно ли купить в ипотеку или рассрочку?
Да. Почти все проекты аккредитованы в крупных банках: доступны семейная, рыночная и военная ипотека, маткапитал. Многие застройщики дают рассрочку. Подадим заявку сразу в несколько банков.
Безопасно ли покупать квартиру на этапе стройки?
Квартиры в многоквартирных домах продаются по 214-ФЗ через эскроу-счёт: застройщик получает деньги только после сдачи дома. По коттеджам и ИЖС проверяем документы на землю и договор отдельно.
Другие курорты
Смотрите также.
Контакты
ЕОН Кавказ
| Организация | ООО «ЕОН» |
| ИНН / ОГРН | ИНН __________ / ОГРН _____________ |
| Офис | г. Пятигорск, ул. Ленина, 12а |
| Телефон | 8 800 000-00-00 |
| Почта | info@eonkavkaz.ru |
Найдём ваш адрес
в Железноводске.
Подборка с ценами застройщика — бесплатно и за 15 минут.
